Евро 2012. Киев.

Новини | 31.08.2009
Прессинг

		Коментувати

В Киеве подготовительный процесс продолжается и предоставляет новую информационную пищу, качество которой мы стараемся оценить по достоинству. Как и прежде, оценке подлежат пять критериев: стадион, аэропорт, базы, гостиницы, транспорт и инфраструктура. Что нового произошло за минувшие две недели в городе – читайте далее.

СТАДИОН. Оценка – 4,5 (4,5)
Подготовка Национального спортивного комплекса «Олимпийский» проходит в соответствии с графиком, а высказанные УЕФА замечания в отношении объекта будут своевременно устранены, заявил министр по делам семьи, молодежи и спорта Юрий Павленко журналистам на брифинге, состоявшемся в начале этой недели.

Кроме того, по словам министра, уже сегодня разрабатывается бизнес-план использования спорткомплекса после Турнира. Он сообщил, что для обеспечения функционирования НСК после его введения в эксплуатацию ежегодно необходима сумма около 40 млн. грн. И эти средства спорткомплекс должен зарабатывать самостоятельно. Минспорта совместно с финскими и британскими консультантами разрабатывает бизнес-план и структуру «Олимпийского», которые обеспечат его оптимальную и эффективную эксплуатацию после чемпионата Европы.

В то же время, вокруг главной стройки столицы разразился очередной скандал. На этот раз к проблемам по земельным спорам добавились технические сложности в изготовлении и монтаже навеса над трибунами арены. Напомним, что генеральный подрядчик работ на «Олимпийском» компания «Киевгорстрой» объявила победителем тендера на выполнение навеса, который будет защищать зрителей от атмосферных осадков и солнечных лучей, днепропетровскую компанию «Мастер Профи». По заверению Юрия Павленко, тендер прошел в соответствии с законодательством, однако, другие участники конкурса подали жалобы, и теперь Минспорта, как заказчик, проводит их детальное изучение и ознакомление с аргументацией. Также работает независимая экспертная группа, оценивающая возможности победителя и других участников конкурса. «После детального ознакомления вынесем свою окончательную позицию – согласиться или не согласиться с решением тендерного комитета. Это в наших полномочиях», – сказал министр.

Ведущие украинские производители металлоконструкций подтверждают, что решение покрытия стадиона является весьма сложным с точки зрения изготовления конструкций и организации их монтажа. А у наших строителей опыт возведения столь помпезных «устройств» практически отсутствует. В частности, навес состоит из закладных элементов, восьмидесяти колонн, которые будут смонтированы на закладных, металлических элементов компрессионных колец (верхнего и нижнего), вантовой системы, стеклянных ограждающих конструкций и мембранного покрытия.

Специфика объекта заключается в том, что с существующими опорами стадиона он не связан, а строится «с нуля». Для этого необходимо возвести несущие высотные конструкции с высокой степенью точности и прочности. Лишь немногие украинские компании имеют соответствующие сертификаты, опыт и высотную технику для проведения таких работ. Кроме того, заводы должны в довольно краткие сроки изготовить огромное количество металлоконструкций. Согласно проектной документации, для обустройства навеса их удельный вес составит около 7,5 тыс. тонн.

Ознакомиться непосредственно с ходом работ на «Олимпийском» вы можете из фотоотчетов: Хроники НСК.

АЭРОПОРТ. Оценка – 7 (7)
Во время экстренного заседания правительства, состоявшегося в четверг, 20 августа, премьер-министр Украины Юлия Тимошенко поручила Министерству транспорта и связи принять на учет ряд земельных участков аэропорта «Борисполь».

«Минтранс должен взять на свой баланс земельные участки аэропорта, которые в соответствии с решением Верховного Суда возвращены государству, как незаконно отчужденные частным структурам», – сказала премьер.

Между тем, коммунальное предприятие «Международный аэропорт «Киев» объявило открытые торгов на изготовление проектной документации по реконструкции существующего терминала и строительство нового международного терминала аэропорта. Конечный срок приема заявок – 10 сентября 2009 года, а срок разработки документации – до 30 сентября 2010 года.

На данный момент, в аэропорту продолжаются работы, предусмотренные генеральным планом подготовки к Евро-2012. До 30 сентября текущего года планируется завершить реконструкцию аэродромной части в рамках реконструкции аэропорта. С начала этого года в строительство уже вложено 8 млн. грн. (в 2008 году – 79 млн. грн), и планируется инвестировать еще около 50 млн. грн. на асфальтобетонные работы, 10 млн. грн., – на оборудование светосигнала.

БАЗЫ. Оценка – 7 (7)
Здесь все по-прежнему. Довольно высокую оценку подкрепляет гарантированное наличие четырех современных футбольных тренировочных центров: база ФК «Динамо» в столице и Конча-Заспе, спортивный комплекс имени Виктора Банникова, а также база команды «Оболонь».

Еще пять учебно-тренировочные баз будут построены в Киевской области. Практически готова база в селе Счастливое. Другие комплексы появятся в Бородянке, Броварах, Ирпене и Боярке.

Не появлялась новая информации и по Национальному олимпийскому центру подготовки игровых видов спорта в селе Гореничи, где планирует базироваться национальная сборная Украины.

ГОСТИНИЦЫ. Оценка – 4,5 (4,5)
Основываясь на проведенных исследованиях гостиничной недвижимости столицы, а также постоянно актуализируемых базах данных по стройкам и проектам Киева, специалисты компании «Соцмарт» постарались разобраться в реалиях и перспективах гостиничного рынка Киева.

Начнем с одного из ключевых событий в законодательной сфере. Согласно постановлению Кабинета Министров №803 от 29 июля 2009 теперь всем гостиницам будет присваиваться одна из 5 категорий. Остальным объектам временного размещения, в том числе мотелям, пансионатам, домам отдыха, туристическим базам, кемпингам, присвоят категории по уровню обслуживания – 1-5 уровень. Отныне всем объектам временного размещения требуется пройти сертификацию предоставляемых услуг в государственной системе сертификации УкрСЕПРО и получить оценку соответствия гостиниц требованиям определенной категории.

Что касается непосредственно ситуации на рынке Киева, на данный момент в городе функционирует порядка 125 гостиниц разного уровня. Из них 24 можно отнести к группе «большие гостиницы». Существующие отели столицы в большинстве своем построены еще во времена СССР и лишь немногие из них реконструировались в последние годы. К уровню «5 звезд» относятся «Премьер Палац», «Опера» и «Хаятт». Также позиционирует себя как отель класса «люкс» «Фараон» (на водной акватории Днепра), открытый в прошлом году (правда, специалисты «Соцмарта» считают, что ее все-таки стоит отнесли к «4 звездам»). Всего в Киеве 10 четырехзвездочных гостиниц. По данным компании, в 2008 году, кроме «Фараона», открылся отель «Висак» на Оболонской набережной, 17.

«Фараон» расположен на Набережном шоссе, причал 6-7, возле метро Днепр. Номерной фонд состоит из 25 апартаментов разных категорий (стандарт, полулюкс, люкс и президентский номер «Клеопатра»). Из инфраструктуры и услуг в гостинице представлены ресторан на 100 посадочных мест, сауна (финская и турецкая) с бассейном, СПА-салон, круглосуточное ресторанное обслуживание, бизнес-центр, 2 зала для проведения пресс-конференций, смотровая площадка. Стоимость суточного проживания на август текущего года составляет от 998 грн. до 7 998 грн.

Отель «Фараон»

В 4-звездочном «Висаке» 42 номера и он может принимать до 100 человек в сутки. На первом уровне – ресторан, банкетный зал и кинозал. В цокольном помещении расположены SPA-салон, турецкая и инфракрасная сауны, два мини-бассейна, массажные кабинеты, солярий, тренажерный зал. Также в гостинице есть конференц-зал на 160 человек. Кстати, корпорация «Столица» планировала построить шесть гостиниц «Висак», но в прошлом месяце в прессе была озвучена информация о продаже строящейся по соседству еще одной новой гостиницы. Покупатель пока неизвестен.

22 августа планируется открытие пятизвездочной гостиницы InterContinental Kyiv по улице Большая Житомирская, 2-а. Номерной фонд 11-уровневого отеля составит 272 номера. В наличие SPA-центр, тренажерный зал, бассейн, прачечная, бизнес-центр, конференц-центр на 800 мест и т.д.

Напомним, что УЕФА требует для проведения финала чемпионата Европы в Киеве 1 950 номеров в пятизвездочных отелях, 4 950 – в четырехзвездочных и 400 – в трехзвездочных. Сейчас в наличии только 188 номеров уровня «пять звезд», 905 – 4-х и 2 784 – 3-х. К 2012 году столица должна успеть построить 18 пятизвездочных, 33 четырехзвездочных и 32 трехзвездочных гостиницы – в целом на 18 тысяч номеров.

Гостиница «Ривьера на Подоле»

По данным «Соцмарт», всего в Киеве на сегодняшний день в стадии постройки и проекта пребывают около 70 гостиниц. Более 50% строек гостиниц временно приостановлены. Впрочем, на 20-30% стройплощадок строительство идет быстрыми темпами. Ситуация в гостиничном секторе напрямую зависит от того, насколько быстро Украина выйдет из финансового кризиса. Специалисты «Соцмарта» прогнозируют, что при оптимистическом прогнозе в столице Украины до 2012 года откроют до 15-20 новых гостиниц. Пессимистический прогноз – до 10.

Впрочем, планы у киевских властей «наполеоновские» – по информации Главного управления коммунального хозяйства КМДА, в Киеве к ноябрю 2011 года планируется построить 7 отелей категории «5 звезд» на 1 тыс. 855 номеров, 21 четырехзвездочный отель на 4 тыс. 119 номеров и 8 три-двухзвездочных отеля на 1 тыс. 270 номеров.

ВАЖНЫЕ СОБЫТИЯ НА РЫНКЕ ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ 2009 ГОДА (по данным фирмы «Соцмарт»):

– в Борисполе в апреле открыли новый четырехзвездочный отель «Лигена» (ул. Максима Горького, 53) на 20 номеров (одно и двухместные). Стоимость суточного проживания на сегодня составляет от 500 до 870 грн.;

– в марте начато проектирование Rezidor Park Inn (предварительный бренд) в Подольском районе столицы. Общая площадь комплекса составит около 14 000 кв.м.;

– ограждена стройплощадка и начаты подготовительно-строительные работы по возведение нового гостинично-офисного комплекса в Соломенском районе. По предварительным данным, общая площадь объекта составит 30 000 кв.м. В составе комплекса, кроме отеля и бизнес центра, планируется ресторан и оздоровительный центр;

– откладывается реализация проекта пятизвездочной гостиницы на ул. Лютеранской «Софитель» (под управлением оператора Accor, девелопер – «21 век»). Другие гостиничные проекты компании «21 век» также отложены на неопределенный срок;

– 17 июля на градсовете Киева рассматривался вопрос корректировки проекта строительства гостиничного комплекса с помещениями для размещения посольства Грузии в Украине по бульвару Тараса Шевченко, 25. В соответствии с заданием на проектирование на отведенном участке будет размещена гостиница экономкласса всемирной сети Ibis, принадлежащая группе Accor. Общая площадь гостиничного комплекса составит 13 тыс. 560 кв.м, из них собственно гостиница займет 10 тыс. 612 кв.м (213 номеров), посольство Грузии в Украине – 1 тыс. 618 кв.м, подземный паркинг – 1 тыс. 100 кв.м (23 машиноместа) и еще технические помещения в подвале – 230 кв.м. Площадь земельного участка составляет 0,181 га. Корректировка была одобрена;

– UDC Holding официально объявила о планах начала строительства в первом полугодии 2010 года гостиницы на улице Механизаторов (предварительно бренд Etap, под управлением Accor group). По предварительным подсчетам общая площадь объекта составит 19 000 кв.м., из них гостиница – 8 000 кв.м. Количество номеров – 200;

– на последнем заседании градсовета столицы не удалось консенсуса относительно реконструкции Европейской площади в части сооружения высотного здания на улице Крещатик, 5, где планируется возвести многофункциональный комплекс с гостиницей. Камень преткновения – этажность – здание высотой 130 м не соответствует градостроительным нормам.

Это интересно…

Гостиничные операторы на рынке Киева. Из украинских гостиничных отельеров в столице представлены сети Premier Hotels и «7 дней» (Clubhouse Group Holdings). Из действующих отелей – 2 под управлением международных гостиничных операторов – Radisson SAS Kyiv на ул. Ярославов Вал и Hyatt Regency на ул. А.Тарасовой. В этом месяце планируется открытие гостиницы под управлением InterContinental на Б.Житомирской. В таблице ниже приведены некоторые действующие и заявленные гостиницы под управлением международных операторов в Киеве.

ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА. Оценка – 5,5 (5,5)
31 августа в 14:00 состоится запуск долгожданной городской электрички маршрутом: станция «Троещина» – станция «Киев-Петровка». Первыми пассажирами станут мэр Киева Леонид Черновецкий, первый заместитель председателя КГГА Денис Басс, начальник Юго-западной железной дороги Алексей Кривопишин, генеральный директор КП «Киевпастранс» Николай Ламбуцкий, а также представители средств массовой информации.

Благодаря реализации этого проекта, наконец-то решится проблема обеспечения транспортного соединения спальных массивов Троещины, Радужного и Воскресенки с Правым берегом. Юго-западная железная дорога (ЮЗЖД) подготовила три электропоезда, каждый из которых одновременно сможет перевозить 1,5 тысячи пассажиров. Кроме того, совместно с «Киевпастрансом», ЮЗЖД выполнила все необходимые работы по реконструкции платформ, строительству и оборудованию кассовых и технологических помещений на станциях. Пропуск пассажиров будет осуществляться автоматизировано, через турникеты. Также обустроены пешеходные подходы от автобусной остановки к платформе «Троещина» и облагорожена прилегающая территория. Подъезд к станции осуществят новые автобусные маршруты № 59, 60 и 61.

А в начале сентября городские власти презентуют современный трамвай с низким уровнем вибрации и шума, мягкими комфортными креслами, улучшенной системой отопления и вентиляции. Входные двери вагона оборудованы выдвижным пандусом, что позволит людям с ограниченными возможностями и людям с колясками самостоятельно и быстро заходить внутрь. Вагоны также оснащены специальной системой управления, что позволит плавно трогаться и тормозить. Новый трамвай сможет одновременно перевозить 300-400 пассажиров и развивать скорость до 70 км/час.

Кстати
Киевские власти решили построить в столице центр обработки данных по безопасности в общественных местах во время проведения Евро-2012. Об этом говорится в распоряжении горадминистрации, которая определила заказчиком проектных и строительных работ коммунальное предприятие «Киевинформатика». Место дислокации центра и срок его строительства в распоряжении не указаны.